Milano, 4 feb. (AdnKronos) – Riparte il mercato immobiliare in Italia, con un incremento del 5,3% delle compravendite nei primi nove mesi del 2015, sostenuto dal prezzo degli immobili in ulteriore calo (-2,4% nel 2015) e da un’offerta di mutui sempre più competitiva. E’ quanto emerge dai dati della Bussola Mutui, il bollettino trimestrale di Crif e MutuiSupermarket.it. Favorevoli le dinamiche di offerta del credito da parte del sistema bancario per privati e famiglie: i dati circa gli andamenti dei prezzi per i nuovi mutui proposti dalle banche a fine 2015 mostrano che le medie dei migliori spread per un mutuo a tasso variabile e fisso passano rispettivamente da un 1,8% e 1,9% del primo trimestre 2015 a un 1,6% e un 1,0% del quarto trimestre 2015. La riduzione del migliori spread nei 12 mesi del 2015 è risultata essere del 15% per i mutui a tasso variabile e del 47% per i mutui a tasso fisso.
Inoltre si conferma la propensione dei nuovi mutuatari a orientarsi verso importi più contenuti rispetto al passato: se a inizio 2014 l’importo medio richiesto era pari ai 124.800 euro, nel quarto trimestre 2015 l’importo si attesta attorno al minimo dei 119.600 euro. L’andamento è riconducibile sia a valori degli immobili più ridotti rispetto al passato, sia alla tendenza di contenere quanto più possibile il peso delle rate sul reddito disponibile, senza dimenticare l’incidenza dei mutui rinegoziati, il cui valore è per natura inferiore.
Contribuisce alla ripresa della domanda di mutui di acquisto casa anche l’andamento dei prezzi degli immobili residenziali, che nel quarto trimestre 2015 segna una del 3,2% dopo aver registrato un -1,9% nel terzo trimestre 2015. Infine i dati dell’Agenzia delle Entrate relativi al terzo trimestre 2015 registrano una ripresa del numero delle compravendite residenziali del 10,8%.