(AdnKronos) – “E non è detto che sia stato toccato il fondo – spiega Anedda – magari per quanto riguarda i valori minimi è cosi, ma sulle medie forse c’è ancora spazio per cali, a MutuiOnline registriamo continue limaure, ci possono essere singoli interventi sugli spread, dove ci sono ancora differenze rilevanti”.
“In questo momento – aggiunge – la spinta principale per il mercato dei mutui arriva dalle surroghe, perché con il calo dei tassi si allarga la platea di chi può trovare conveniente sostituire il mutuo. Facendo due conti si può avere un risparmio davvero notevole, ad esempio chi ha fatto un mutuo nel 2011-2012, quando il fisso era sopra il 6% oggi può sostituirlo con un altro fisso che pesa meno della metà. Su mutui di lunga durata con una surroga si possono risparmiare fra i 30 e i 40 mila euro, secondo le nostre simulazioni”.
Ma il mercato attuale dei mutui non è fatto solo di surroghe: “Sta crescendo – spiega Anedda – anche la componente di mutui per acquisto casa, il mercato immobiliare ha iniziato a muoversi dopo essersi ridotto a un terzo dei volumi che aveva toccato fra il 2006 e il 2007, volumi però erano figli di una situazione ‘drogata’”. “Ora invece – conclude – stiamo tornando a una situazione di equilibrio di mercato con una leggera crescita che dovrebbe garantire un investimento tranquillo nel lungo termine”.