Padova, 25 nov. (AdnKronos) – “Il mercato immobiliare di Padova manifesta alcuni importanti segnali di allentamento della fase recessiva, che riguardano prevalentemente il segmento residenziale. Si prevede, infatti, un aumento delle compravendite di immobili residenziali (+13,2%) a conferma della crescita del 2014. Ciò influisce sul rallentamento della flessione dei prezzi di vendita delle abitazioni e sulla diminuzione dei tempi di vendita. Le compravendite assistite da mutuo nel 2015 sono percepite in netta crescita rispetto agli ultimi anni. In aumento anche la domanda per acquisto” – è quanto emerge dall’analisi del 3° Osservatorio Immobiliare 2015 di Nomisma presentato oggi a Milano.
Il comparto residenziale, nel secondo semestre del 2015, manifesta alcuni segnali di allentamento della fase recessiva manifestati da un tendenziale incremento dell’attività transattiva e dall’attenuazione della flessione dei prezzi di vendita. Infatti, le compravendite dovrebbero segnare una crescita annua intorno al 13%, mentre i prezzi si contraggono del -2,5% su base annua, con un’intensità minore rispetto all’anno precedente. A contribuire al miglioramento ha concorso la riduzione del divario tra prezzo richiesto ed effettivo, che si attesta su un valore medio del 15%.
È da segnalare, come elemento positivo, anche una riduzione dei tempi di vendita (in media 9 mesi). Per quanto riguarda il segmento della locazione, si assiste a un lieve aumento della domanda a fronte di un’offerta che tende a stabilizzarsi. Ciò si riflette in una flessione dei canoni (-2,3% su base annua), mentre i tempi di locazione rimangono stabili attestandosi intorno ai 4 mesi. I rendimenti da locazione rimangono su valori simili a quelli del semestre precedente 5,4%.