Roma, 21 mar. (AdnKronos) – Quanto costa a Roma vivere al Centro storico? Nulla, se si abita nelle case del Comune. Per una casa a due passi dalla Stazione Termini si paga meno di due euro (1,81) mentre per vivere nei pressi di Piazza Mazzini bisogna ‘sborsare’ 4,17 euro. Supera appena i 5 euro invece l’affitto di un appartamento a Campo de’ Fiori mentre accanto al Colosseo si arriva a quasi 32 euro di canone. Sono i casi paradossali che emergono dalla mappatura del patrimonio immobiliare nel I° Municipio disposta dal Commissario straordinario Francesco Paolo Tronca.
Affitti e canoni irrisori nel pieno centro di Roma
e nonostante questo l’85% di inquilini e negozianti che vivono o utilizzano immobili del Comune non pagano l’affitto, determinando mancati guadagni per 4,5 milioni di euro. Nella Capitale il patrimonio immobiliare in totale è composto da oltre 28mila unità e la morosità storica complessiva è di 357 milioni di euro. Soltanto al centro storico (I° Municipio) l’intero campione di 574 immobili esprime 9,4 milioni di euro di morosità. Nel corso del 2015 l’Amministrazione Capitolina ha chiesto canoni per 50 milioni di euro ma ne sono stati riscossi appena la metà, pari a 25 milioni.
Dal campione analizzato emergono alcuni casi paradossali. A Trastevere c’è un locale comunale il cui gestore realizza un volume d’affari superiore a un milione di euro all’anno e paga un canone di appena 380 euro. C’è poi un professionista che abita accanto al Colosseo e nonostante il suo reddito superi i 700mila euro all’anno, paga appena 220 euro di affitto. Dalla mappatura nel Centro storico infine sono emerse anche 21 case e 9 uffici ‘fantasma’, di cui non si conosceva neanche l’esistenza perché mai censiti.