(AdnKronos) – Il Quadrilatero e la zona Magenta si aggiudicano il delle transazioni più importanti del periodo. “A conferma che la ripresa è stata avviata dalla fascia più alta della domanda, si osserva un incremento molto significativo del valore di queste transazioni – commenta Torchiani – Sia mo passati da poco più di 11 mln di euro dello scorso semestre (12,6 di un anno fa) agli oltre 17 milioni di oggi. Un incremento guidato in parte anche da investitori stranieri”.
Per quanto riguarda la locazione, si riduce la durata dei contratti (che in meno del 50% dei casi raggiungono la prima scadenza) e conseguentemente si modificano le attese degli inquilini che richiedono sempre più abitazioni pronte all’uso. Conseguentemente si riducono considerevolmente nel semestre tanto i tempi di locazione, che passa no da 18,9 a 12,6 mesi, quanto gli sconti (9,9% dal 13% del semestre precedente). Per la prima volta dopo 4 anni, i canoni medi mostrano un segno positivo (+0,4%).
“Sul mercato milanese si respira effettivamente un’aria diversa – conclude Torchiani – La pubblicità cartacea e online dà riscontri migliori che in passato e il lavoro che i professionisti fanno con i clienti consolidati ha ri cominciato a riempire le agende di appuntamenti. Gli acquirenti vedono andare vendute le case visitate in precedenza e questo crea un’ aspettativa positiva sull’evoluzione del mercato immobiliare. Credo he il 2016 sarà un anno di rinnovati acquisti in tutti i segmenti del mercato delle residenze esclusive”.