(AdnKronos) – Negli anni della crisi alle aste si trovano “giovani single o coppie interessate ad acquistare la loro prima casa”, spiega Monica Cambieri di Green Investments, che da anni e anni affianca i compratori più disparati nell’acquisto di un immobile all’asta. New entry assoluta sono i giovani universitari “che hanno l’obiettivo -spiega Monica Cambieri- di investire in un immobile anche piccolo, vicino all’università, da mettere a reddito subito dopo la laurea. In questo modo, per di più, ottimizzano con le aste un investimento, cioè il fatto di studiare fuori sede, che altrimenti sarebbe a fondo perso”.
Non mancano poi le società di costruzione e ristrutturazione che solitamente “cercano di dare lavoro al personale e generare plusvalenze rimettendo l’immobile ristrutturato nel circuito del mercato libero” . E poi piccoli investitori “che vogliono diversificare il rischio di borsa, professionisti interessati a studi e a immobili di pregio, fondi immobiliari esteri che vogliono incrementare il portafoglio scegliendo immobili commerciali e residenziali di pregio, e anche tanti extracomunitari che vogliono acquisire la prima cosa”.
Nelle aule del Tribunale si trovano compratori di tutte le età ma tutti con un obiettivo: acquistare con budget limitati opportunità abitative. Chi compra casa, sulla base del budget e non della metratura, è ormai un ‘consolidato’ negli ultimi due anni, spiega ancora Monica Cambieri. “Dal 2012 sta incrementandosi molto la fascia economica sotto la soglia dei 50.000 euro che comprende -spiega l’esperta- investitori immobiliari ‘in erba’ che fanno esperienza a basso livello di rischio, gli studenti universitari fuori sede, investitori ‘seriali’ che si specializzano in zone ultrapopolari e che poi ristrutturano con standard di modello e riduzione dei costi. E poi tanti che comprano per viverci, risolvendo con un mutuo situazioni abitative pregresse magari precarie”.